Estimation théorique
Quai Gambetta,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Gambetta,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 34 | RUE DU MAIL | 4 | 131 | 98 | 400000€ | 3053€ |
2023-02-27 | 20 | RUE LARREY | 3 | 37 | 73 | 120000€ | 3243€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 186 | 171 | 935000€ | 5027€ |
2020-12-28 | 1 | BD MIRAULT | 3 | 36 | 97 | 170000€ | 4722€ |
2023-04-05 | 8 | RUE ST JEAN | 4 | 99 | 109 | 450000€ | 4545€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2021-08-26 | 8 | RUE GODARD FAULTRIER | 3 | 87 | 132 | 410000€ | 4713€ |
2022-07-05 | 39 | BD AYRAULT | 7 | 160 | 120 | 750000€ | 4688€ |
2021-02-23 | 83 | RUE DU MAINE | 7 | 153 | 149 | 336000€ | 2196€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU MAINE | 3 | 89 | 57 | 325000€ | 3652€ |
2021-02-22 | 73 | RUE DU MAINE | 5 | 143 | 167 | 700000€ | 4895€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 100 | 56 | 360400€ | 3604€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 252305€ | 4005€ |
2022-06-07 | 5 | BD CARNOT | 8 | 150 | 83 | 680000€ | 4533€ |
2020-08-28 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2021-05-03 | 4 | AV MARIE TALET | 5 | 141 | 116 | 500000€ | 3546€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 125 | 560000€ | 5833€ |
2023-01-13 | 4 | RUE HENRI LEGLUDIC | 9 | 234 | 617 | 1200000€ | 5128€ |
2022-01-28 | 18 | RUE GUILLIER DE LA TOUCHE | 7 | 153 | 197 | 650000€ | 4248€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 93 | 95 | 100000€ | 1075€ |
2020-10-14 | 36 | AV BESNARDIERE | 2 | 96 | 141 | 435000€ | 4531€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L HOMMEAU | 5 | 79 | 77 | 215000€ | 2722€ |
2019-10-24 | 15 | RUE GARNIER | 4 | 73 | 42 | 235000€ | 3219€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DES CARMES | 3 | 78 | 48 | 248000€ | 3179€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE L HOMMEAU | 4 | 70 | 140 | 289990€ | 4143€ |
2020-06-29 | 24 | AV BESNARDIERE | 6 | 115 | 107 | 433000€ | 3765€ |
2021-06-15 | 28 | RUE RENOU | 6 | 167 | 196 | 585000€ | 3503€ |
2019-10-18 | 11 | BD HENRI ARNAULD | 3 | 70 | 154 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-03 | 20 | BD DAVIERS | 6 | 165 | 457 | 580000€ | 3515€ |
2021-06-30 | 6 | RUE VAUVERT | 9 | 287 | 745 | 1418000€ | 4941€ |
2021-12-09 | 17 | RUE CUVIER | 1 | 78 | 104 | 380000€ | 4872€ |
2020-03-06 | 20 | AV BESNARDIERE | 4 | 115 | 185 | 389400€ | 3386€ |
2023-01-27 | 13 | BD HENRI ARNAULD | 5 | 96 | 118 | 520000€ | 5417€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MONTRIEUX | 4 | 90 | 64 | 246000€ | 2733€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 120000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 250000€ | 4902€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 318000€ | 6235€ |
2021-03-29 | 14 | QUAI DES CARMES | 9 | 274 | 352 | 990000€ | 3613€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2019-12-30 | 6 | PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE | 4 | 127 | 116 | 270000€ | 2126€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENOU | 3 | 73 | 104 | 299000€ | 4096€ |
2019-12-02 | 39 | RUE BOREAU | 8 | 214 | 1265 | 1069620€ | 4998€ |
2021-09-24 | 131 | RUE HTE DE RECULEE | 4 | 110 | 102 | 380000€ | 3455€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 103 | 350000€ | 6364€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RENOU | 3 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2021-12-06 | 129 | RUE HTE DE RECULEE | 2 | 35 | 55 | 150000€ | 4286€ |
2021-12-06 | 127 | RUE HTE DE RECULEE | 7 | 150 | 175 | 495000€ | 3300€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENOU | 4 | 87 | 97 | 227000€ | 2609€ |
2022-05-02 | 27 | AV BESNARDIERE | 7 | 106 | 108 | 380000€ | 3585€ |
2019-06-03 | 125 | RUE HTE DE RECULEE | 3 | 96 | 89 | 335000€ | 3490€ |
2022-06-28 | 125 | RUE HTE DE RECULEE | 3 | 96 | 89 | 499000€ | 5198€ |
2021-07-20 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 527000€ | 3011€ |
2023-06-09 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 600000€ | 3429€ |
2020-09-19 | 30 | RUE ROBERT LEFORT | 5 | 102 | 91 | 407500€ | 3995€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES FILLES DIEU | 8 | 200 | 0 | 660000€ | 3300€ |
2021-04-15 | 22 | QUAI DES CARMES | 7 | 169 | 178 | 720000€ | 4260€ |
2020-10-13 | 26 | RUE BOREAU | 3 | 82 | 97 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MONTRIEUX | 5 | 134 | 123 | 340000€ | 2537€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VOLLIER | 9 | 181 | 120 | 485700€ | 2683€ |
2021-07-15 | 6 | RUE MONTRIEUX | 4 | 192 | 556 | 750000€ | 3906€ |
2020-10-03 | 27 | BD DAVIERS | 6 | 112 | 246 | 500000€ | 4464€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MONTRIEUX | 6 | 125 | 186 | 400000€ | 3200€ |
2020-01-15 | 14 | RUE MONFROUX | 8 | 190 | 284 | 630000€ | 3316€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ST AIGNAN | 7 | 242 | 203 | 780000€ | 3223€ |
2021-07-29 | 17 | RUE MONTRIEUX | 3 | 60 | 55 | 310000€ | 5167€ |
2021-07-08 | 11 | AV BESNARDIERE | 7 | 152 | 240 | 683050€ | 4494€ |
2020-06-29 | 25 | RUE MONTRIEUX | 4 | 98 | 62 | 325000€ | 3316€ |
2023-01-26 | 8 | RUE GRANDET | 6 | 158 | 135 | 640000€ | 4051€ |
2019-07-02 | 2 | RUE BOREAU | 6 | 129 | 185 | 369000€ | 2860€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GRANDET | 8 | 298 | 199 | 924000€ | 3101€ |
2022-02-21 | 109 | RUE HTE DE RECULEE | 5 | 106 | 106 | 340000€ | 3208€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 471000€ | 3958€ |
2019-09-02 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 68 | 190 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 68 | 190 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-24 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 147 | 86 | 434000€ | 2952€ |
2022-03-14 | 1 | RUE BIGOT | 4 | 87 | 213 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-05 | 12 | RUE BIGOT | 4 | 150 | 134 | 477000€ | 3180€ |
2021-10-01 | 21 | RUE VAUVERT | 5 | 83 | 54 | 285000€ | 3434€ |
2023-01-31 | 17 | RUE BARDOUL | 7 | 153 | 272 | 730000€ | 4771€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2021-12-21 | 21 | RUE GUITTET | 4 | 68 | 68 | 295000€ | 4338€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GAUVIN | 4 | 95 | 165 | 320000€ | 3368€ |
2021-02-19 | 2 | RUE BIGOT | 5 | 104 | 211 | 520000€ | 5000€ |
2022-08-02 | 4 | RUE BIGOT | 7 | 228 | 385 | 615000€ | 2697€ |
2022-05-25 | 6 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 60 | 200000€ | 2703€ |
2019-06-25 | 10 | COUR DES PETITES MAISONS | 4 | 175 | 119 | 310000€ | 1771€ |
2021-03-30 | 3 | RUE ROBERT LEFORT | 4 | 96 | 89 | 375000€ | 3906€ |
2021-07-12 | 2 | RUE BIGOT | 4 | 79 | 403 | 529242€ | 6699€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 23 | RUE ST EVROULT | 8 | 230 | 755 | 1150000€ | 5000€ |
2019-05-17 | 14 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 54 | 101 | 85000€ | 1574€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 112 | 173 | 365000€ | 3259€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 80 | 55 | 390000€ | 4875€ |
2021-07-23 | 23 | PL STE THERESE | 3 | 84 | 141 | 280000€ | 3333€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 106 | 231000€ | 2100€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DUBOYS | 3 | 71 | 68 | 320000€ | 4507€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DUBOYS | 3 | 71 | 68 | 400000€ | 5634€ |
2020-07-28 | 11 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 108 | 98 | 145000€ | 1343€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DE BELFORT | 4 | 125 | 164 | 465629€ | 3725€ |
2020-10-26 | 5 | RUE ABBE FREMOND | 3 | 90 | 675 | 285000€ | 3167€ |
2021-09-15 | 10 | RUE BERTIN | 4 | 124 | 102 | 460000€ | 3710€ |
2023-05-26 | 8 | RUE BICHAT | 5 | 100 | 120 | 450000€ | 4500€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DU FIGUIER | 5 | 98 | 67 | 360000€ | 3673€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE BALLOUR | 1 | 59 | 216 | 240000€ | 4068€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE BALLOUR | 1 | 59 | 216 | 325000€ | 5508€ |
2019-05-22 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 283000€ | 1887€ |
2020-01-31 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 433638€ | 2891€ |
2020-07-21 | 41 | BD DESCAZEAUX | 8 | 195 | 621 | 900000€ | 4615€ |
2021-07-12 | 10 | PL STE THERESE | 4 | 133 | 127 | 410000€ | 3083€ |
2022-11-28 | 5 | RUE MANTELON | 6 | 101 | 91 | 400000€ | 3960€ |
2023-03-29 | 2 | PL STE THERESE | 5 | 107 | 78 | 385000€ | 3598€ |
2023-03-08 | 4 | RUE MANTELON | 6 | 129 | 124 | 460000€ | 3566€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 8 | 150 | 122 | 655000€ | 4367€ |
2022-07-06 | 8 | PAS LEBOUL | 3 | 44 | 57 | 138296€ | 3143€ |
2021-09-16 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 99 | 99 | 349000€ | 3525€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BALLOUR | 5 | 122 | 376 | 455000€ | 3730€ |
2019-04-30 | 8 | PAS LEBOUL | 4 | 65 | 132 | 242650€ | 3733€ |
2022-11-17 | 20 | RUE DE BALLOUR | 2 | 50 | 155 | 200000€ | 4000€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DU MAJOR ALLARD | 7 | 115 | 158 | 484000€ | 4209€ |
2022-05-03 | 44 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 85 | 219 | 341000€ | 4012€ |
2022-11-24 | 6 | PAS LEBOUL | 4 | 90 | 104 | 414220€ | 4602€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 65 | 209 | 232100€ | 3571€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU MAJOR ALLARD | 5 | 130 | 186 | 578000€ | 4446€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 8 | 250 | 137 | 780000€ | 3120€ |
2020-10-13 | 32 | RUE ST LAZARE | 5 | 172 | 254 | 288600€ | 1678€ |
2021-08-23 | 17 | PAS HEURTE VENTS | 3 | 93 | 195 | 320000€ | 3441€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BARRA | 6 | 135 | 361 | 505000€ | 3741€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DACIER | 5 | 90 | 89 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DACIER | 5 | 105 | 89 | 362000€ | 3448€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HANNELOUP | 7 | 170 | 342 | 795000€ | 4676€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 4 | 95 | 227 | 305000€ | 3211€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 6 | 92 | 137 | 435000€ | 4728€ |
2023-06-29 | 34 | RUE ST LAZARE | 4 | 78 | 231 | 580000€ | 7436€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DACIER | 2 | 25 | 36 | 140000€ | 5600€ |
2022-12-22 | 47 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 146 | 498 | 618095€ | 4234€ |
2022-02-08 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 129 | 475000€ | 5460€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE BALLOUR | 5 | 152 | 736 | 650000€ | 4276€ |